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        2014年重慶房地產運行狀況分析
           發布時間: 2015-01-30

         

        一、房地產運行情況

        一是房地產開發投資穩定增長。全年全市房地產投資3630億元,同比增長20.5%,增速比上年同期高0.4個百分點;其中住宅投資2451億元,同比增長19.9%,增速比上年同期高0.1個百分點。全年全市房屋施工面積28624萬平方米,同比增長9%。房屋新開工面積6254萬平方米、竣工面積3718萬平方米,同比下降18.2%2.3%

        二是商品住房交易處于合理區間。全年全市共成交商品住房3695萬平方米,相較于去年的高基數,同比下降2.8%。其中,主城區成交1768萬平方米,同比下降9.6%,高于近三年平均水平;遠郊區縣成交1927萬平方米,同比增長4.4%,達到歷史新高,首次超過主城區銷量。

        綜合來看2014年我市房地產投資穩定增長,商品住房交易量、價格總體平穩。與全國相比,我市房地產投資增速比全國水平高10個百分點,商品住房交易量穩居重點城市前列。在全國房地產投資增速減緩、市場整體走低的大背景下,我市房地產市場總體平穩。

        二、保持房地產市場平穩的主要原因

        一是良好的宏觀經濟有力支撐了房地產業發展。近三年,重慶GDP、投資、消費、工業、進出口等均保持兩位數增速,位居全國前茅,城鎮居民可支配收入年均增速也達到12.9%,良好的經濟發展態勢,使得市場對樓市的長遠發展較有信心。

        二是城鎮化進程穩步推進提高了住房市場需求。近幾年,我市積極推進城鎮化,加速了潛在需求向現實需求的轉化,直接提高了房地產市場的需求量,引導了區縣房地產市場的發展。

        三是及時有效的舉措穩定了房地產市場。我市積極貫徹落實央行信貸政策,從支持住房消費、合理解決企業問題、促進供求平衡著手,及時有效地穩定了房地產市場運行。

        四是產業發展多元化支撐。從單一住宅逐步向以住宅為主、綜合體開發、商業地產、休閑度假地產等多種業態共同發展的多元化發展格局過渡。

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